Description
INVESTISSEMENT OU PREMIERE ACQUISITION
UNE VISITE VIRTUELLE DE TRES BONNE QUALITE EST DISPONIBLE POUR VOUS!!!
APPARTEMENT 2 PIÈCES AU DERNIER ETAGE AVEC GRANDE TERRASSE
Vous cherchez à investir dans la plus belle ville de la Cote d'Azur?? A 2 pas de la mer???
Vous êtes arrivés: Charmant appartement deux pièces situé à Nice Ouest À côté de l'arrêt de tramway Cassin/Kirchner (ligne L2)
Il est situé au 7e et dernier étage d'un immeuble. Il compte un grand séjour avec cuisine américaine équipée, baigné de soleil et donnant sur une belle terrasse de plus de 14m2 avec une vue dégagée sur les collines.
Une chambre en plein sud avec une loggia et vue mer. Salle de douche.
Une cave sur la terrasse vient compléter ce bien.
L'appartement est entièrement rénové avec double vitrages et climatisation réversible.
Loué en AIRBNB et assure une bonne rentabilité toute l'année.
La côte méditerranéenne se trouve à 4 km. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a 11 lignes de bus, la gare Nice Saint-Augustin ainsi que la ligne de tramway L2 (Cassin/Kirchner) à proximité. L'autoroute A8 et l'aéroport Nice-Cote-D'Azur sont accessibles à moins de 2 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste dans les environs.
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Assia CASAMATA Au 06 85 45 55 95
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Ref. 24-946
Détails
Général
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Type de bien
Appartement
-
Taxe Foncière
900.00 €/an
-
Charges Copropriété
540.00 €/an
Intérieur
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WC indépendants
1
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Chambre(s)
1
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Cuisine(s)
Bon état
Diagnostics énergétiques
Logement tres performant
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A
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Consummation
226
kWhEP/m2.an
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Emissions
30
kgeqCO2/m2.an
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B
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Consummation
226
kWhEP/m2.an
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Emissions
30
kgeqCO2/m2.an
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C
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Consummation
226
kWhEP/m2.an
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Emissions
30
kgeqCO2/m2.an
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D
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Consummation
226
kWhEP/m2.an
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Emissions
30
kgeqCO2/m2.an
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E
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Consummation
226
kWhEP/m2.an
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Emissions
30
kgeqCO2/m2.an
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F
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Consummation
226
kWhEP/m2.an
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Emissions
30
kgeqCO2/m2.an
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G
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Consummation
226
kWhEP/m2.an
-
Emissions
30
kgeqCO2/m2.an
Passoire
énergétique
Logement extremement peu performant
*Dont émission de gaz
à effet de serre
Faible emission de CO2
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A
30 kgeqCO2/m2.an
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B
30 kgeqCO2/m2.an
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C
30 kgeqCO2/m2.an
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D
30 kgeqCO2/m2.an
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E
30 kgeqCO2/m2.an
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F
30 kgeqCO2/m2.an
-
G
30 kgeqCO2/m2.an
Emission de CO2 tres importante
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard
Entre 166.00 € et 226.00 € par an
Prix moyen des énergies au 23/05/2024 (abonnement compris)